房子满五唯一是什么意思 购买要交哪些税收

　　现在很多人是无法购买全新的房子的，因为房子的价格非常的高。因此，不少的人选择在二手房市场上面购买二手房。不过，二手房的类型是非常多的。不同的房子过户条件不同。下面看下房子满五唯一是什么意思？

　　满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

　　房子满五唯一需要缴纳的税费有：增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳；个人所得税，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳；契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳；房屋转移登记费80元，买家缴纳；房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，过户费已取消，买卖双方缴纳。

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