亚美体育最新官网房子的“满五唯一”是什么鬼？是住满五年吗？
对于普通住宅（建筑面积小于144平方米的住房），免个税，免增值税，交易只需要交契税即可；
对于非普通住宅（建筑面积大于144平方米的住房），免个税，差额交增值税。
由于现在市场中默认都是“实收”，税费都是买家给的多，所以，“满五唯一”省下的税，有时候动辄数十万，所以其实买家是最受落的。因此会被特别标出来说明。
答：这是很多“小白”问得最多的问题之一啦。要判断是否满五年，绝对不是是不是住够五年，而是要看出证的时间的。
这是2008年之前的房产证版本，登记时间是2006年9月8日，这个可以看出，房产证已经满五年了
这是最近启用的不动产产权证版本的登记日期，可以看出，这是2018年4月9日登记的
要特别注意，有一些情况，房产证的日期显示不满五年，但是业主非说自己的房子已经“满五年”，这究竟是怎么回事呢？
还有一类， 部分房产证由于办理了抵押、涂销、遗失补办等手续，拿着旧版本的房产证去房管局办理这些业务，也会自动变成新版本的房产证。（更多新闻资讯，请关注羊城派
比如业主的房子原本欠银行钱，现在还清了银行的钱，就需要去房管局办理涂销手续，由于现在启用了不动产权证，房产证就会采用现在版本的房产证，所以，自动变成最新日期的登记时间，这个只需要通过调档，把上一手房产证调出来看就可以了。
如果你看到房产证上的日期并没有满五年，但是业主非说自己是够五年的，你就需要要求业主去调档，拿上一手的房产证来证明给你看。
打个比方，户口本有夫妻两个、儿子（满18岁）、另外还有爷爷奶奶。这实际上可以算作三个家庭。
夫妻属于一个家庭；儿子已满18岁，可以算第二个家庭（如果未成年，则不可以独立出来）；爷爷奶奶算第三个家庭。
曾经买过，但是现在已经卖掉的也不算，如果名下有非住宅，比如车位，商铺也不算的。
是否“唯一房产”，其实查询很简单，通过在房管局查询套数证明（俗称无房证明）就可以清晰的知道了。
肥妹就是羊城派买楼帮的采访团队啦！我们也是《羊城晚报》楼市家居周刊的老记们哦，年纪不大资历深，个个都是浸淫楼市超过十年的老枪，楼市家居的疑难杂症，尽管问肥妹！
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